Как правильно выбирать размер будущего дома?
Вы хотите с комфортом проживать в вашем загородном доме, тогда важным вопросом будет размер будущего жилья. Если вы собираетесь к постройке своего дома самостоятельно или подбираете уже готовый дом, важно обратить внимание на следующие аспекты:
- площадь застройки будущего дома относительно общего размера участка;
- размер жилой площади относительно числа членов семьи, которые будут проживать в новом доме;
- размер жилой отапливаемой площади относительно затрат на эксплуатацию и отопление.
Если первые два пункта связаны с удобством проживания и естественной эргономичностью, то последний пункт очень важен для минимизации основных затрат на эксплуатацию жилья. Давайте узнаем, как правильно выбирать размер будущего жилья.
Классической пропорцией отношения жилой площади дома к размеру участка: 1/5. Т.е. Если вы купили 6 соток земли, то жилая площадь должна равняться 120 м². К 10 или 12 соткам дом можно сделать в 200 м² и т.д.
Мы с вами понимаем, что жилую площадь можно реализовать и за счет 2-х или 3-х этажного строительства. Тогда площадь дома можно увеличить при малой площади застройки.
Такое правило не особенно распространяется на дачные домики, жилую площадь которых не стоит делать больше 100 м², лучше отвести больше земли для натурального хозяйства сада и огорода.
На размеры и внешний вид вашего будущего дома также будет влиять и конфигурация участка земли. Чем больше ваш участок земли будет напоминать квадрат, тем лучше. В этом случае вам проще будет построить именно такой дом, какой вы запланировали. Узкие участки земли достаточно сильно ограничивают возможности по созданию проекта дома. Также рельефные участки потребуют от вас дополнительных материальных ресурсов на постройку и создание проекта будущего дома.
Если размер участка земли под застройку достаточно большой, то вы можете построить одноэтажный дом нужных вам размеров. Одноэтажное жилое строение обладает такими преимуществами и недостатками:
- удобство общей планировки;
- удобство для пожилых людей, а также людей с ограниченными физическими возможностями;
- имеет наилучший обзор участка;
- гармонично вписывается в окружающий ландшафт;
- однако имеет наибольшую площадь застройки;
- стоимость обслуживания 1 м² жилья также будет выше, чем этажное строительство.
Вы можете построить и 2-х или 3-х этажный дом, особенно если у вас большая семья (от 4-х человек). Такие дома хороши для небольших участков земли, но и у таких домов есть свои недостатки.
Этажные жилые загородные дома подходят в случаях, когда размер участка не особенно большой, но нужна достаточно большая жилая площадь. У нас в стране популярностью пользуются 2-х этажные коттеджи, но немало и трехэтажных домов. Довольно часто встречаются варианты коттеджей с жилой мансардой. Когда первый этаж отводится под гостиную, кухню, технические службы, а мансардные помещения под спальни.
У этажного дома есть свои преимущества и недостатки, рассмотрим их:
- большая жилая площадь при не особенно большой площади застройки;
- хорошая энергоэффективность;
- наименьшие затраты на обслуживание одного м² жилья;
- однако, плохой обзор участка и создание значительных по площади теневых зон, что плохо для сада и огорода;
- наличие лестниц на верхние этажи, что плохо для людей пожилого возраста и для людей с ограниченными возможностями.
Этажные загородные дома плохо вписываются в окружающий ландшафт, но их положительные качества все же значительны. Поэтому их популярность высока при строительстве загородных домов. Но при добавлении нового этажа увеличивается нагрузка на фундамент и увеличивается стоимость строительства, также повышается стоимость эксплуатации дома. Поэтому важно учесть все параметры перед тем, как приступать к созданию проекта будущего дома, или покупать уже готовый дом большой жилой площади.
|
|