Продается коттедж Милюково в Подмосковье, цена 91 950 000 руб.

Участок расположен на Юго-Западе в 22 км от МКАД на землях дер. Милюково в граниках новой Москвы.Учитывая преобладание Юго-Западной розы ветров, данный район является наиболее экологически чистым вокруг Москвы. Удобен подъезд по Киевскому, Минскому, Боровскому и Калужскому шоссе. Лучшая вокруг Москвы скоростная освещенная автомагистраль на участке от МКАД до поворота к дер. Милюково. Общая площадь фактического использования предлагаемого участка более 1,2 га и состоит из :- уч-к 1 - 1000 кв.м. (10 соток) обведен на плане красным цветом ndash; собственность;- уч-к 2 - 6000 кв.м. (60 соток) обведен оранжевым цветом ndash; собственность ;- уч-к 3 ~ 3000 кв.м. (30 соток) обведен голубым цветом (расположен вокруг участка 2 и представляет собой часть оврагов и берег реки, заросшие старым лесом) ndash; неучтенная земля ;- уч-к 4 - 1230 кв.м. (12,3 сотки) обведен зеленым цветом ndash; аренда на 49 лет с правом выкупа в собственность ;- уч-к 5 ~ 1200 кв.м. (12 соток) обведен синим цветом (расположен вокруг уч-ка 4) - неучтенная земля.На уч-ке 1 расположен дом, выполненный по новейшим технологиям из экологически чистых сертифицированных материалов, в классическом стиле русской усадьбы общей площадью около 460 кв.м., включающий :2 холла, кухню-столовую, гостиную, каминный зал-кабинет (библиотеку), 4 спальни, 2 гардеробных комнаты, 6 санузлов (в т.ч. 2 ванных комнаты, 2 душевых), баню с душевыми и купелью, бильярдную (спортзал), винную (барную, курительную), прачечную, 2 балкона и лоджия (+ ~ 50кв.м.), гараж на 2 а/м, кладовую, бойлерную, вентиляторную, генераторную (см. поэтажные планы). Предусмотрено создание над и за гаражом двухуровневого объединенного зимнего сада, бассейна и солярия общей площадью около 100 кв.м.Стены дома выполнены в 2 кирпича, оштукатурены и окрашены. Подиумы, лестницы, колонны, откосы и карнизы выполнены из монолитного бетона.Дом ориентирован таким образом, что практически все окна жилых помещений обращены на многоплановый живописный ландшафт при полном отсутствии видов на соседние строения.Выход из цокольного этажа позволяет попасть в тихое, уединенное место со всех сторон окруженное деревьями. В этом месте планируется сооружение ротонды, родника и заросшего пруда с декоративным мостиком.Расположение дома и рельеф участка позволяют, используя уникальные природные особенности создавать различные детские и спортивные площадки, садово-парковые зоны и ландшафтное обустройство.Предусмотрено место для строительства гостевого дома и помещений для обслуживающего персонала (охраны), доп. стоянок для машин (конюшни и пр.).На территории участка заложен сад из 30 фруктовых деревьев.Участок расположен на уникальном естественном ландшафте правого берега реки Десна. Живописнейший берег реки позволяет создать естественное место для купания и отдыха.Противоположный берег представляет собой заливной луг, т.е. исключена возможность любых видов освоения (застроек) (стр.12). Кроме этого, попасть на него могут жители только 2-3 коттеджей, расположенных примерно в 200 м от берега.Чистый воздух в данном месте обеспечивается полным отсутствием каких-либо промышленных объектов и транспортных магистралей, а также буферной зоной со стороны юго-западной розы ветров ndash; лесным массивом порядка 10 км.В дер. Милюково расположен восстанавливаемый женский монастырь.Коммуникации соответствуют самым высоким мировым стандартам и позволяют обеспечить максимально возможный комфорт для проживания.Вода ndash; имеется скважина на 3 участка с системой очистки воды ldquo;Ecowaterrdquo; США с расходом до 1 куб.м. в час. Электроэнергия ndash; централизованная 380 вольт ; - автономная (возможность установки генератора).Газификация ndash; установлена локальная система ldquo;Amico-2250rdquo;, производитель Вальтер Тоско Сербатон Италия. Имеется возможность подключения к магистральному газопроводу.Отопление ndash; предусмотрен монтаж автоматической системы обогрева теплых полов Акватерм Германия.Канализация ndash; локальная система из 3-х септиков по биологической очистке, производительностью более 2-х куб.м. в час.Вентиляция ndash; естественная и принудительная с охлаждением и подогревом (фен-койл), производитель ldquo;Wesperrdquo; США.